O seu imóvel gerido com rigor e tranquilidade
Serviço completo no Porto e Grande Porto
A ESTA-ON oferece um serviço de gestão de arrendamento verdadeiramente integrado. Da angariação do inquilino à gestão financeira e manutenção, tratamos de tudo por si, com transparência total e relatórios regulares. Gerimos actualmente mais de 100 apartamentos no Porto e Grande Porto.
O que incluímos
Angariação e Seleção de Inquilinos
Divulgação nos principais portais imobiliários, triagem de candidatos e verificação de solvabilidade. Garantimos que o seu imóvel fica nas mãos certas.
Elaboração e Gestão de Contratos
Redação de contratos conformes com o NRAU, registos obrigatórios nas Finanças e Conservatória, e gestão de renovações e rescisões.
Cobrança de Rendas e Gestão Financeira
Cobrança mensal de rendas, emissão de recibos, controlo de pagamentos e gestão de incumprimentos. Relatórios financeiros mensais ao proprietário.
Manutenção e Conservação
Coordenação de reparações e manutenção preventiva, gestão de fornecedores e acompanhamento de obras. O imóvel é preservado e valorizado.
Gestão de Seguros
Aconselhamento e mediação de seguros multirriscos habitação e seguros de renda, garantindo cobertura adequada para proprietário e inquilino.
Vistorias e Relatórios de Estado
Vistorias de entrada e saída com relatório fotográfico detalhado, acompanhamento periódico do estado do imóvel e gestão de caução.
Apoio Jurídico e Fiscal
Orientação sobre obrigações fiscais do arrendamento, apoio em processos de despejo e resolução de conflitos com inquilinos.
Representação no Condomínio
Representação do proprietário junto da administração do condomínio, pagamento de quotas e acompanhamento de assembleias.
Porquê escolher a Esta-On?
- Mais de 100 apartamentos geridos no Porto e Grande Porto
- Equipa especializada com mais de 15 anos de experiência no mercado do Porto
- Taxa de ocupação média superior a 98% nos imóveis geridos
- Resposta garantida em menos de 24 horas a qualquer solicitação
- Relatórios financeiros mensais detalhados e transparentes
- Rede de fornecedores certificados para manutenção e reparações
- Conformidade total com a legislação vigente (NRAU e legislação fiscal)
Peça a sua proposta gratuita
A nossa equipa responde em menos de 24 horas com uma proposta personalizada para o seu imóvel.
Planos de Gestão
Escolha o plano que melhor se adapta ao seu imóvel e objectivos. Todos os planos incluem gestão completa do arrendamento, com transparência total e sem custos ocultos.
Essencial
Para proprietários que pretendem delegar a gestão operacional básica do arrendamento.
- Angariação e seleção de inquilinos
- Fotografias e vídeos profissionais
- Elaboração e revisão do contrato
- Inspeção de entrada e saída
- Cobrança e controlo de rendas
- Alertas de rendas em atraso
- Gestão de incumprimentos
- Atualização anual de rendas (IHPC)
- Divulgação em portais e redes sociais
Comissão de arrendamento: 1 renda
Premium
Para proprietários que pretendem gestão completa, com suporte técnico, jurídico e portal digital.
- Tudo do plano Essencial
- Garantia de renda até 3 meses Novo
- Coordenação de reparações e obras
- Manutenção preventiva
- Vistorias semestrais
- Canal de suporte ao inquilino
- Apoio em avarias e urgências 24/7
- Apoio jurídico e processos de despejo
- Portal do proprietário (web + mobile) Novo
- Dashboard financeiro em tempo real Novo
- Arquivo digital de documentos Novo
- Relatórios mensais digitais
- Representação em assembleia de condóminos
Comissão de arrendamento: 1 renda
Investidor
Para investidores com múltiplos imóveis que pretendem gestão patrimonial estratégica e advisory.
- Tudo do plano Premium
- Vistorias trimestrais
- Estudo de rentabilidade anual Novo
- Proposta de valorização patrimonial Novo
- Relatório ESG anual (eficiência energética) Novo
- Comunicação directa via app Novo
- Gestão de carteira multi-imóvel
Comissão de arrendamento: 8 a 10% da renda anual do 1.º contrato
| Serviço | Essencial | Premium | Investidor |
|---|---|---|---|
| Arrendamento do Imóvel | |||
| Divulgação em portais e redes sociais | |||
| Fotografias e vídeos profissionais | |||
| Seleção de inquilinos e análise de risco | |||
| Elaboração e revisão do contrato | |||
| Inspeção de entrada e saída | |||
| Cobrança de Rendas | |||
| Receção e controlo de pagamentos | |||
| Alertas de rendas em atraso | |||
| Gestão de incumprimentos | |||
| Atualização anual de rendas (IHPC) | |||
| Garantia de renda até 3 meses Novo | |||
| Gestão Técnica e Manutenção | |||
| Coordenação de reparações | |||
| Orçamentos e acompanhamento de obras | |||
| Manutenção preventiva | |||
| Vistorias periódicas | |||
| Assistência ao Inquilino | |||
| Canal de suporte | |||
| Apoio em avarias e urgências 24/7 | |||
| Mediação de conflitos | |||
| Gestão Jurídica e Legal | |||
| Notificações formais | |||
| Apoio jurídico | |||
| Processos de despejo | |||
| Recuperação de dívida | |||
| Portal do Proprietário | |||
| Acesso a portal digital (web + mobile) Novo | |||
| Dashboard financeiro em tempo real Novo | |||
| Arquivo digital de documentos Novo | |||
| Comunicação directa via app Novo | |||
| Advisory e Valorização Patrimonial | |||
| Representação em assembleia de condóminos Novo | |||
| Estudo de rentabilidade anual Novo | |||
| Proposta de valorização patrimonial Novo | |||
| Relatório ESG anual Novo | |||
Todos os valores acrescem IVA à taxa legal em vigor. Preços e condições sujeitos a proposta personalizada.
Perguntas Frequentes
Tudo o que precisa de saber sobre o nosso serviço de gestão de arrendamento.
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A nossa equipa está disponível para esclarecer qualquer dúvida.